فصل پنجم: نتیجه گیری و پیشنهادات ۱۳۳
مقدمه ۱۳۴
۵-۱ خلاصه یافته ها و نتایج تحقیق ۱۳۶
۵-۲ پیشنهادات ۱۴۱
۵-۱-۲پیشنهادات اجرایی ۱۴۱
۵-۲-۲ پیشنهاد تحقیقات آتی ۱۴۴
۵-۳ محدودیتهای پژوهش ۱۴۵
منابع ۱۴۶
پیوست الف- علل تأخیر پروژه های عمرانی ۱۵۰
پیوست ب- ۱۰۰ عامل بروز ادعا در قراردادهای ساخت ۱۵۲
پیوست ج- رتبه بندی علل محتمل بروز دعاوی هزینه از دیدگاه کارفرما ۱۵۵
پیوست د- رتبه بندی علل محتمل بروز دعاوی هزینه از دیدگاه مشاور ۱۵۹
پیوست ذ- رتبه بندی علل محتمل بروز دعاوی هزینه از دیدگاه پیمانکار ۱۶۳
پیوست ر- رتبه بندی علل محتمل بروز دعاوی زمان از دیدگاه کارفرما ۱۶۷
پیوست ز- رتبه بندی علل محتمل بروز دعاوی زمان از دیدگاه مشاور ۱۷۱
پیوست ژ- رتبه بندی علل محتمل بروز دعاوی زمان از دیدگاه پیمانکار ۱۷۵
پیوست س- میانگین گیری و رتبه بندی عوامل دعاوی هزینه ۱۷۹
پیوست ش- میانگین گیری و رتبه بندی عوامل دعاوی زمان ۱۸۳
پیوست چ- پرسشنامه ۱۸۷
فهرست جداول صفحه
جدول ۴- ۱ اولویت بندی علل ادعای هزینه از دیدگاه کارفرما ۱۱۰
جدول ۴-۲ اولویت بندی علل ادعای هزینه از دیدگاه مشاور ۱۱۱
جدول ۴-۳ اولویت بندی علل ادعای هزینه از دیدگاه پیمانکار ۱۱۲
جدول ۴-۴ اولویت بندی علل ادعای زمان از دیدگاه کارفرما ۱۱۳
جدول ۴-۵ اولویت بندی علل ادعای زمان از دیدگاه مشاور ۱۱۴
جدول ۴-۶ اولویت بندی علل ادعای زمان از دیدگاه پیمانکار ۱۱۵
جدول ۴-۷ عوامل برتر ادعای هزینه ۱۱۶
جدول ۴-۸ ۱۵ عامل مشترک برتر ادعای هزینه ۱۱۷
جدول ۴-۹ عوامل برتر ادعای زمان ۱۱۸
جدول ۴-۱۰ ۱۵ عامل مشترک برتر ادعای زمان ۱۱۹
جدول ۴-۱۱ مقایسه رتبه عوامل برتر ادعای هزینه از دیدگاه سه گروه ۱۲۰
جدول ۴-۱۲ مقایسه رتبه عوامل برتر ادعای زمان از دیدگاه سه گروه ۱۲۱
جدول ۴-۱۳ درصد توافق نظر مشاور و پیمانکار در ادعای هزینه ۱۲۴
جدول ۴-۱۴ درصد توافق نظر مشاور و کارفرما در ادعای هزینه ۱۲۵
جدول ۴-۱۵ درصد توافق نظر پیمانکار و کارفرما در ادعای هزینه ۱۲۶
جدول ۴-۱۶ درصد توافق نظر پیمانکار و کارفرما در ادعای زمان ۱۲۸
جدول ۴-۱۷ درصد توافق نظر مشاور و کارفرما در ادعای زمان ۱۲۹
جدول ۴-۱۸ درصد توافق نظر مشاور و پیمانکار در ادعای زمان ۱۳۰
جدول ۴-۱۹ خلاصه نتایج توافق نظر بین گروه ها ۱۳۱
جدول ۵-۱ علل محتمل بروز دعاوی هزینه ۱۳۶
جدول ۵-۲ علل محتمل بروز دعاوی زمان ۱۳۷
مقدمه
در سال های اخیر افزایش تقاضای پروژه های ساخت که به دلایل مختلفی رخ داده است باعث گردیده که سالانه حجم زیادی از اعتبارات کشور صرف احداث و اجرای پروژه های ساخت گردد. پروژه های ساخت اهدافی چون هزینه، زمان و کیفیت را دنبال می کنند و آنچه این اهداف را تحت تأثیر قرار می دهد طرح دعاوی می باشد که به دلایل مختلف و متعدد با ادعای یکی از طرفین قرارداد نسبت به دیگری حاصل می گردد. این ادعا معمولا” درخواست کتبی با انضمام مدارک قراردادی است، که در خصوص جبران مالی و یا زمانی، یا تحقق سایر شرایط که از نظر قراردادی، موجب اختلاف درخواست کننده و طرف قرارداد یا کارفرماست بروز می کند.
دعاوی معمولا” در دو حوزه زمان و هزینه مطرح می شوند. تأخیر یکی از مهمترین پدیده های رایج در پروژه های عمرانی کشور است که در طول سالهای گذشته در پروژه های ساده ساختمانی تا پیچیده آنها رخ داده است که به تبع آن موجبات راکد ماندن سرمایه و به تعویق افتادن بازگشت سرمایه، افزایش هزینه های جاری پروژه، کاهش قدرت بودجه تخصیص یافته به پروژه ناشی از افزایش نرخ تورم، معطل ماندن منابع، نارضایتی ذی النفعان، مردم و مشتریان و در نهایت از دست رفتن موضوعیت پروژه های وابسته به زمان می گردد. از طرف دیگر وجود موانع قانونی، برآورد نادرست احجام و هزینه ها، تأخیر در تخصیص بودجه مناسب به پروژه ها نیز اثرات منفی بسیاری بر روی زمان بندی و اجرای با کیفیت پروژه ها خواهند داشت که همگی زمینه و بستر طرح دعاوی در پروژه های ساخت را مهیا می سازند.
با توجه به اهمیت موضوع ادعا در پروژه های ساخت کشور واختلافات و تبعات ناشی از آنها که اثرات مخربی برای به سرانجام رسیدن پروژه ها به همراه دارند لزوم شناسایی دلایل عمده ادعا در دو حوزه اصلی هزینه و زمان احساس گردید.

این تحقیق با موضوعیت شناسایی عوامل اصلی محتمل بروز دعاوی ابتدا سعی در شناسایی عوامل اصلی دارد همچنین از آنجا که دعاوی در پروژه می تواند از سوی هر یک از طرفین قرارداد و دخیل و درگیر در پروژه مطرح گردد این عوامل به تفکیک از دیدگاه سه گروه اصلی پروژه های ساخت یعنی کارفرمایان، پیمانکاران و مشاوران سنجیده شده است. در نهایت عوامل مشترک مهم که از اولویت بیشتری نزد سه گروه برخوردار بودند تعیین گردیده و میزان درصد توافق نظر آنها برآورد می گردد. به منظور جمع آوری داده ها پرسشنامه ای تهیه و در بین جامعه آماری مورد مطالعه توزیع گردید. ارزیابی داده ها نیز با بهره گرفتن از نرم افزارهای SPSS، Excell صورت پذیرفت.
در انتهای پژوهش نیز با توجه به عوامل تعیین شده راهکارهای پیشنهادی جهت کاهش احتمال بروز دعاوی در پروژه های ساخت کشور ارائه گردیده است.
فصل اول
کلیات پژوهش
مقدمه